Estimation théorique
Rue de la Forge,59670 Oudezeele (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forge,59670-Oudezeele indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 147 | RUE DU BRIEL STRAETE | 6 | 153 | 2489 | 266000€ | 1739€ |
2021-12-17 | 197 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 752 | 235000€ | 2866€ |
2022-01-28 | 171 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 725 | 225000€ | 1875€ |
2019-08-13 | 599 | RTE DES TROIS ROIS | 4 | 145 | 1000 | 230000€ | 1586€ |
2020-04-24 | 15 | RTE DES TROIS ROIS | 4 | 126 | 1088 | 268000€ | 2127€ |
2021-03-26 | 46 | LA PLACE | 4 | 76 | 320 | 105000€ | 1382€ |
2021-07-27 | 117 | RUE DE BAMBECQUE | 3 | 84 | 113 | 230000€ | 2738€ |
2021-12-14 | 148 | VC LA PLACE | 4 | 87 | 1335 | 270000€ | 3103€ |
2020-01-30 | 322 | RUE DE BAMBECQUE | 3 | 60 | 780 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 219 | VC LA PLACE | 6 | 142 | 328 | 163000€ | 1148€ |
2019-05-17 | 204 | LA PLACE | 5 | 80 | 249 | 163600€ | 2045€ |
2019-09-25 | 102 | VC CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 85 | 274 | 132720€ | 1561€ |
2019-09-24 | 140 | ALL DES CHENES | 4 | 130 | 926 | 237600€ | 1828€ |
2023-02-28 | 17 | CLOS DES CHENES | 6 | 154 | 823 | 453000€ | 2942€ |
2021-09-20 | 760 | RTE DU MEULEN | 1 | 120 | 2190 | 330000€ | 2750€ |
2019-09-17 | 275 | VC LA PLACE | 5 | 112 | 561 | 190000€ | 1696€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DE WYLDER | 3 | 95 | 92 | 130000€ | 1368€ |
2019-07-26 | 51 | CLOS DES CHENES | 5 | 126 | 804 | 252190€ | 2002€ |
2020-11-12 | 121 | CLOS DES CHENES | 2 | 76 | 816 | 246900€ | 3249€ |
2020-05-20 | 72 | CLOS DES CHENES | 5 | 109 | 882 | 214600€ | 1969€ |
2023-02-06 | 1651 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 180 | 897 | 315250€ | 1751€ |
2022-08-18 | 170 | CLOS DES CHENES | 5 | 209 | 863 | 418600€ | 2003€ |
2022-11-22 | 338 | RUE DE WYLDER | 5 | 87 | 516 | 182400€ | 2097€ |
2019-05-13 | 378 | RUE DE WYLDER | 4 | 140 | 130 | 180000€ | 1286€ |
2021-02-19 | 94 | RTE DE CASSEL | 7 | 194 | 1000 | 348000€ | 1794€ |
2020-10-29 | 151 | RTE DE CASSEL | 4 | 148 | 175 | 245603€ | 1659€ |
2019-09-28 | 638 | RUE DE WYLDER | 4 | 110 | 769 | 138000€ | 1255€ |
2020-12-18 | 638 | RUE DE WYLDER | 4 | 96 | 395 | 140000€ | 1458€ |
2022-08-11 | 638 | RUE DE WYLDER | 4 | 96 | 395 | 179000€ | 1865€ |
2020-01-30 | 255 | RTE DE CASSEL | 5 | 98 | 486 | 120000€ | 1224€ |
2020-11-17 | 188 | RUE ROOCAMER STRAETE | 3 | 65 | 1647 | 110000€ | 1692€ |
2021-10-25 | 728 | RUE DE WYLDER | 4 | 176 | 1500 | 328240€ | 1865€ |
2019-11-29 | 273 | RTE DE CASSEL | 3 | 89 | 355 | 138000€ | 1551€ |
2020-11-03 | 273 | RTE DE CASSEL | 3 | 89 | 650 | 154000€ | 1730€ |
2022-04-21 | 62 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 373 | 85000€ | 867€ |
2019-10-24 | 7 | CHE DU PITHELOT | 5 | 90 | 940 | 295000€ | 3278€ |
2020-02-14 | 357 | RTE DE CASSEL | 4 | 112 | 1725 | 173000€ | 1545€ |
2020-03-16 | 821 | CHE VERT | 4 | 88 | 235 | 153000€ | 1739€ |
2022-11-03 | 539 | RTE DE CASSEL | 4 | 70 | 895 | 189850€ | 2712€ |
2023-02-14 | 1544 | CHE VERT | 4 | 111 | 926 | 390000€ | 3514€ |
2022-12-21 | 1308 | CHE VERT | 4 | 70 | 270 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 1576 | CHE VERT | 4 | 115 | 1000 | 226000€ | 1965€ |
2022-06-03 | 864 | RTE D HERZEELE | 3 | 74 | 454 | 127000€ | 1716€ |
2019-12-21 | 3614 | RUE DE WINNEZEELE | 2 | 68 | 781 | 40000€ | 588€ |
2019-10-24 | 602 | RTE D HERZEELE | 3 | 54 | 480 | 144150€ | 2669€ |
2021-12-21 | 48 | IMP DU TEMPLE HOUCK | 4 | 56 | 0 | 267100€ | 4770€ |
2022-07-22 | 850 | RTE DE CASSEL | 5 | 90 | 4984 | 228600€ | 2540€ |
2020-01-31 | 890 | RTE DE CASSEL | 3 | 90 | 1025 | 202000€ | 2244€ |
2021-11-09 | 890 | RTE DE CASSEL | 3 | 90 | 500 | 253800€ | 2820€ |
2020-09-04 | 576 | RTE D HERZEELE | 5 | 161 | 3110 | 255000€ | 1584€ |
2019-12-20 | 457 | RTE D HERZEELE | 5 | 82 | 130 | 120150€ | 1465€ |
2022-06-30 | 451 | RTE D HERZEELE | 1 | 40 | 193 | 70000€ | 1750€ |
2023-06-17 | 1523 | RUE DE BAMBECQUE | 3 | 107 | 2980 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-12 | 362 | RTE D HERZEELE | 3 | 65 | 153 | 90000€ | 1385€ |
2022-07-07 | 49 | RTE DU TILLEUL | 4 | 80 | 380 | 149450€ | 1868€ |
2021-12-27 | 987 | RUE DU PECKEL | 2 | 45 | 624 | 109000€ | 2422€ |
2020-08-24 | 422 | RTE DE CASSEL | 3 | 66 | 648 | 92000€ | 1394€ |
2022-02-24 | 132 | RTE D HERZEELE | 7 | 182 | 800 | 217000€ | 1192€ |
2022-07-11 | 304 | RTE DU TILLEUL | 4 | 86 | 1700 | 240000€ | 2791€ |
2022-06-13 | 98 | RTE D HERZEELE | 5 | 125 | 112 | 145000€ | 1160€ |
2020-02-26 | 112 | RTE DE CASSEL | 6 | 102 | 287 | 251600€ | 2467€ |
2020-12-11 | 74 | RTE D HERZEELE | 4 | 90 | 94 | 78000€ | 867€ |
2020-03-11 | 66 | RTE D HERZEELE | 2 | 35 | 52 | 116000€ | 3314€ |
2021-06-15 | 22 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 91 | 131 | 155000€ | 1703€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DE LA GARE | 5 | 160 | 1150 | 327806€ | 2049€ |
2019-10-10 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 403 | 244000€ | 1984€ |
2023-04-07 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 403 | 257000€ | 2089€ |
2021-01-04 | 54 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 95 | 240 | 77000€ | 811€ |
2021-11-25 | 90 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 251 | 188000€ | 1435€ |
2022-11-29 | 89 | RTE DU DROGLAND | 5 | 100 | 151 | 128000€ | 1280€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DES ABBES PERSYN | 5 | 140 | 362 | 252000€ | 1800€ |
2022-03-16 | 250 | CHE DU BRIEL | 4 | 170 | 2475 | 457970€ | 2694€ |
2022-07-13 | 64 | RTE DU DROGLAND | 5 | 128 | 421 | 195000€ | 1523€ |
2023-04-12 | 105 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 681 | 188400€ | 2479€ |
2023-01-18 | 129 | RTE DU DROGLAND | 4 | 123 | 637 | 215000€ | 1748€ |
2022-10-18 | 98 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 87 | 1050 | 222300€ | 2555€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DES FRERES PATTEYN | 2 | 30 | 510 | 95000€ | 3167€ |
2021-06-02 | 159 | RTE DU DROGLAND | 4 | 70 | 153 | 147500€ | 2107€ |
2021-10-22 | 171 | RTE DU DROGLAND | 3 | 77 | 408 | 74000€ | 961€ |
2019-06-22 | 1418 | RTE DE CASSEL | 4 | 130 | 914 | 80000€ | 615€ |
2022-09-28 | 210 | RTE DU DROGLAND | 4 | 94 | 350 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DES FRERES PATTEYN | 4 | 100 | 131 | 141000€ | 1410€ |
2020-10-29 | 370 | RTE DU DROGLAND | 6 | 135 | 185 | 156190€ | 1157€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DES FRERES PATTEYN | 3 | 55 | 860 | 105000€ | 1909€ |
2021-06-04 | 8 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 941 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU MARABOUT | 2 | 36 | 1335 | 117000€ | 3250€ |
2021-11-10 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 1075 | 198700€ | 2258€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU MARABOUT | 4 | 94 | 1270 | 207000€ | 2202€ |
2021-03-18 | 43 | RUE DES FRERES PATTEYN | 5 | 95 | 172 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-23 | 150 | RTE DU BUNDER | 3 | 122 | 930 | 181460€ | 1487€ |
2019-06-21 | 2211 | RTE DE WORMHOUT | 4 | 106 | 4048 | 217000€ | 2047€ |
2020-08-25 | 146 | IMP DU PONT DES PLANCHES | 4 | 131 | 612 | 236000€ | 1802€ |
2019-05-15 | 647 | CHE POTTERS STRAETE | 4 | 141 | 2065 | 72500€ | 514€ |
2019-12-27 | 665 | CHEM DE LA VIEILLE RUE VC 117 | 2 | 58 | 3747 | 170000€ | 2931€ |
2021-07-29 | 2371 | RUE DE LA CHAPELLE DELATTRE | 5 | 179 | 675 | 226070€ | 1263€ |
2021-10-14 | 194 | CHE POTTERS STRAETE | 4 | 96 | 260 | 80000€ | 833€ |
2023-05-16 | 1146 | RTE DU DROGLAND | 4 | 103 | 660 | 140000€ | 1359€ |
2020-07-06 | 4541 | RUE DE CASSEL | 8 | 301 | 1400 | 189000€ | 628€ |
2023-04-03 | 4315 | RUE DE CASSEL | 5 | 102 | 335 | 192000€ | 1882€ |
2022-01-10 | 5125 | RUE DE CASSEL | 4 | 140 | 90 | 252250€ | 1802€ |
2023-04-22 | 791 | RTE NEW STRAETE | 5 | 163 | 800 | 204400€ | 1254€ |
2021-06-12 | 4072 | RUE DE CASSEL | 5 | 145 | 272 | 269450€ | 1858€ |
2021-11-09 | 4710 | RUE DE CASSEL | 3 | 90 | 3800 | 299000€ | 3322€ |
2022-12-19 | 1340 | RTE DU DROGLAND | 3 | 106 | 532 | 185000€ | 1745€ |
2019-05-20 | 183 | CHEM DE LA VIEILLE RUE VC 117 | 3 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2019-06-17 | 1285 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 84 | 0 | 40000€ | 476€ |
2022-07-06 | 1400 | RTE DU DROGLAND | 3 | 85 | 825 | 50000€ | 588€ |
2021-06-18 | 3654 | RUE DE CASSEL | 4 | 129 | 379 | 255000€ | 1977€ |
2023-02-23 | 265 | LA BAZACE | 5 | 89 | 170 | 248500€ | 2792€ |
2022-10-19 | 3881 | CHEM STEEN STRAETE | 4 | 131 | 1150 | 353400€ | 2698€ |
2020-09-14 | 720 | QUAED STRAETE | 3 | 114 | 400 | 150000€ | 1316€ |
2020-12-01 | 275 | RTE WYLDER STRAETE | 3 | 65 | 700 | 115000€ | 1769€ |
2021-08-02 | 400 | RTE D OUDEZEELE | 5 | 121 | 1480 | 320000€ | 2645€ |
2021-04-14 | 1222 | VC MEULEN DREVE | 3 | 96 | 290 | 60000€ | 625€ |
2019-08-30 | 820 | CHE DU FURET | 4 | 123 | 3040 | 217000€ | 1764€ |
2023-05-24 | 2558 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 293 | 155000€ | 1582€ |
2023-03-13 | 2621 | RTE DE DUNKERQUE | 2 | 41 | 53 | 27000€ | 659€ |
2021-09-30 | 200 | RTE WYLDER STRAETE | 7 | 207 | 1080 | 594910€ | 2874€ |
2022-07-05 | 4212 | VC STANDAERT STRAETE | 6 | 226 | 1291 | 548000€ | 2425€ |
2022-10-19 | 1638 | RTE DU DROGLAND | 7 | 196 | 220 | 265000€ | 1352€ |
2021-10-13 | 58 | LA BAZACE | 3 | 96 | 222 | 215000€ | 2240€ |
2020-07-27 | 1660 | RTE DU DROGLAND | 3 | 77 | 1167 | 220000€ | 2857€ |
2023-03-21 | 4080 | CHE VERT | 3 | 50 | 1340 | 202000€ | 4040€ |
2022-11-14 | 2306 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 130 | 478 | 255000€ | 1962€ |
2020-10-09 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 60000€ | 1277€ |
2022-09-01 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 169000€ | 3596€ |
2021-06-21 | 650 | RTE DE LA PLACE | 5 | 77 | 105 | 55000€ | 714€ |
2022-09-16 | 613 | RTE DE LA PLACE | 4 | 74 | 671 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-16 | 1906 | RTE DE BRAY DUNES | 4 | 75 | 304 | 181500€ | 2420€ |
2022-07-20 | 2094 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 77 | 428 | 150000€ | 1948€ |
2020-02-10 | 692 | CHV N10 DE ZERMEZEELE | 4 | 100 | 1703 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-22 | 515 | RTE DE LA PLACE | 6 | 99 | 540 | 142800€ | 1442€ |
2019-06-27 | 499 | RTE DE LA PLACE | 4 | 89 | 540 | 155000€ | 1742€ |
2020-02-15 | 677 | RTE DE BRAY DUNES | 4 | 184 | 2204 | 308800€ | 1678€ |
2019-07-12 | 390 | CHE DU FURET | 8 | 274 | 13642 | 315000€ | 1150€ |
2020-05-27 | 3829 | VC STANDAERT STRAETE | 5 | 100 | 1476 | 237700€ | 2377€ |
2021-07-27 | 1109 | RUE DE BLOCK | 8 | 190 | 598 | 530000€ | 2789€ |
2021-04-19 | 366 | RTE DE LA PLACE | 5 | 127 | 962 | 119000€ | 937€ |
2021-06-30 | 2365 | RUE DE CASSEL | 3 | 104 | 837 | 308400€ | 2965€ |
2021-03-25 | 3804 | VC STANDAERT STRAETE | 3 | 120 | 763 | 276000€ | 2300€ |
2022-04-04 | 2300 | CHV N10 DE ZERMEZEELE | 6 | 171 | 314 | 250000€ | 1462€ |
2022-08-31 | 2344 | RUE DE CASSEL | 4 | 87 | 1173 | 225000€ | 2586€ |
2021-07-23 | 2279 | RTE DE CASSEL | 7 | 129 | 392 | 228500€ | 1771€ |
2020-11-19 | 2019 | RTE DE BRAY DUNES | 5 | 98 | 946 | 216000€ | 2204€ |
2021-06-01 | 2379 | CHV N10 DE ZERMEZEELE | 6 | 255 | 1861 | 174000€ | 682€ |
2021-01-12 | 1747 | PETIT CHEMIN D HAZEBROUCK | 3 | 73 | 714 | 281000€ | 3849€ |
2021-06-30 | 1052 | RUE DE ST OMER | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-03 | 232 | RTE DE WATOU | 4 | 80 | 823 | 75000€ | 938€ |
2021-08-12 | 223 | RTE DE LA PLACE | 4 | 134 | 844 | 285000€ | 2127€ |
2019-10-21 | 3705 | VC KLEINE STRAETE DE STEENVOO | 5 | 145 | 735 | 324700€ | 2239€ |