Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Forge à Oudezeele

Estimation théorique

Rue de la Forge,59670 Oudezeele (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forge,59670-Oudezeele indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-151163RTE DE STEENVOORDE3581138157000€2707€
2023-12-151163RTE DE STEENVOORDE3581138157000€2707€
2023-07-28482RTE D'OUDEZEELE51619606522000€3242€
2023-07-28482RTE D'OUDEZEELE51619606522000€3242€
2021-12-17197RUE DE LA FORGE482752235000€2866€
2021-12-17197RUE DE LA FORGE482752235000€2866€
2022-01-28171RUE DE LA FORGE5120725225000€1875€
2022-01-28171RUE DE LA FORGE5120725225000€1875€
2024-05-03638RTE DU MEULEN51211950178467€1475€
2024-05-03638RTE DU MEULEN51211950178467€1475€
2023-10-02638RTE DU MEULEN51211950334000€2760€
2023-10-02638RTE DU MEULEN51211950334000€2760€
2021-03-2646LA PLACE476320105000€1382€
2021-03-2646LA PLACE476320105000€1382€
2021-07-27117RUE DE BAMBECQUE384113230000€2738€
2021-07-27117RUE DE BAMBECQUE384113230000€2738€
2023-07-121474RTE DE STEENVOORDE52090220000€1053€
2023-07-121474RTE DE STEENVOORDE52090220000€1053€
2024-01-24233ALL DES CHENES51201092365000€3042€
2024-01-24233ALL DES CHENES51201092365000€3042€
2024-04-12186ALL DES CHENES41341015377000€2813€
2024-04-12186ALL DES CHENES41341015377000€2813€
2021-12-14148VC LA PLACE4871335270000€3103€
2021-12-14148VC LA PLACE4871335270000€3103€
2022-07-13219VC LA PLACE6142328163000€1148€
2022-07-13219VC LA PLACE6142328163000€1148€
2024-04-271536RTE DE STEENVOORDE45969670000€1186€
2024-04-271536RTE DE STEENVOORDE45969670000€1186€
2023-11-28140ALL DES CHENES4130926275000€2115€
2023-11-28140ALL DES CHENES4130926275000€2115€
2023-02-2817CLOS DES CHENES6154823453000€2942€
2023-02-2817CLOS DES CHENES6154823453000€2942€
2021-09-20760RTE DU MEULEN11202190330000€2750€
2021-09-20760RTE DU MEULEN11202190330000€2750€
2024-03-01180RUE DE WYLDER47585127000€1693€
2024-03-01180RUE DE WYLDER47585127000€1693€
2023-07-101576RTE DE STEENVOORDE0120194188200€1568€
2023-07-101576RTE DE STEENVOORDE0120194188200€1568€
2022-05-2318RUE DE WYLDER39592130000€1368€
2022-05-2318RUE DE WYLDER39592130000€1368€
2020-11-12121CLOS DES CHENES276816246900€3249€
2020-11-12121CLOS DES CHENES276816246900€3249€
2023-02-061651RTE DE STEENVOORDE4180897315250€1751€
2023-02-061651RTE DE STEENVOORDE4180897315250€1751€
2022-08-18170CLOS DES CHENES5209863418600€2003€
2022-08-18170CLOS DES CHENES5209863418600€2003€
2022-11-22338RUE DE WYLDER587516182400€2097€
2022-11-22338RUE DE WYLDER587516182400€2097€
2021-02-1994RTE DE CASSEL71941000348000€1794€
2021-02-1994RTE DE CASSEL71941000348000€1794€
2020-10-29151RTE DE CASSEL4148175245603€1659€
2020-10-29151RTE DE CASSEL4148175245603€1659€
2024-05-22151RTE DE CASSEL4148175306600€2072€
2024-05-22151RTE DE CASSEL4148175306600€2072€
2020-12-18638RUE DE WYLDER496395140000€1458€
2020-12-18638RUE DE WYLDER496395140000€1458€
2022-08-11638RUE DE WYLDER496395179000€1865€
2022-08-11638RUE DE WYLDER496395179000€1865€
2020-11-17188RUE ROOCAMER STRAETE3651647110000€1692€
2020-11-17188RUE ROOCAMER STRAETE3651647110000€1692€
2021-10-25728RUE DE WYLDER41761500328240€1865€
2021-10-25728RUE DE WYLDER41761500328240€1865€
2020-11-03273RTE DE CASSEL389650154000€1730€
2020-11-03273RTE DE CASSEL389650154000€1730€
2022-04-2162RUE DU MOULIN598100085000€867€
2022-04-2162RUE DU MOULIN598100085000€867€
2023-07-133853RUE DE WINNEZEELE6144770196440€1364€
2023-07-133853RUE DE WINNEZEELE6144770196440€1364€
2022-11-03539RTE DE CASSEL470895189850€2712€
2022-11-03539RTE DE CASSEL470895189850€2712€
2023-02-141544CHE VERT4111926390000€3514€
2023-02-141544CHE VERT4111926390000€3514€
2022-12-211308CHE VERT470270105000€1500€
2022-12-211308CHE VERT470270105000€1500€
2021-09-291576CHE VERT41151000226000€1965€
2021-09-291576CHE VERT41151000226000€1965€
2023-08-281700CHE VERT392185176500€1918€
2023-08-281700CHE VERT392185176500€1918€
2022-06-03864RTE D HERZEELE374454127000€1716€
2022-06-03864RTE D HERZEELE374454127000€1716€
2023-09-257IMP DES SIX CHEMINS2487447000€979€
2023-09-257IMP DES SIX CHEMINS2487447000€979€
2021-12-2148IMP DU TEMPLE HOUCK4560267100€4770€
2021-12-2148IMP DU TEMPLE HOUCK4560267100€4770€
2022-07-22850RTE DE CASSEL5904984228600€2540€
2022-07-22850RTE DE CASSEL5904984228600€2540€
2021-11-09890RTE DE CASSEL390500253800€2820€
2021-11-09890RTE DE CASSEL390500253800€2820€
2020-09-04576RTE D HERZEELE51613110255000€1584€
2020-09-04576RTE D HERZEELE51613110255000€1584€
2022-06-30451RTE D HERZEELE14019370000€1750€
2022-06-30451RTE D HERZEELE14019370000€1750€
2023-06-171523RUE DE BAMBECQUE31072980190000€1776€
2023-06-171523RUE DE BAMBECQUE31072980190000€1776€
2022-07-12362RTE D HERZEELE36524590000€1385€
2022-07-12362RTE D HERZEELE36524590000€1385€
2022-07-0749RTE DU TILLEUL480380149450€1868€
2022-07-0749RTE DU TILLEUL480380149450€1868€
2021-12-27987RUE DU PECKEL245624109000€2422€
2021-12-27987RUE DU PECKEL245624109000€2422€
2020-08-24422RTE DE CASSEL36664892000€1394€
2020-08-24422RTE DE CASSEL36664892000€1394€
2023-08-08422RTE DE CASSEL36660092000€1394€
2023-08-08422RTE DE CASSEL36660092000€1394€
2022-02-24132RTE D HERZEELE7182800217000€1192€
2022-02-24132RTE D HERZEELE7182800217000€1192€
2022-07-11304RTE DU TILLEUL4861700240000€2791€
2022-07-11304RTE DU TILLEUL4861700240000€2791€
2022-06-1398RTE D HERZEELE5125112145000€1160€
2022-06-1398RTE D HERZEELE5125112145000€1160€
2020-12-1174RTE D HERZEELE4909478000€867€
2020-12-1174RTE D HERZEELE4909478000€867€
2021-06-1522RTE DE STEENVOORDE491131155000€1703€
2021-06-1522RTE DE STEENVOORDE491131155000€1703€
2021-09-0345RUE DE LA GARE51601150327806€2049€
2021-09-0345RUE DE LA GARE51601150327806€2049€
2023-04-0763RUE DE LA GARE4123403257000€2089€
2023-04-0763RUE DE LA GARE4123403257000€2089€
2021-01-0454RTE DE STEENVOORDE49524077000€811€
2021-01-0454RTE DE STEENVOORDE49524077000€811€
2021-11-2590RUE DE LA GARE6131251188000€1435€
2021-11-2590RUE DE LA GARE6131251188000€1435€
2022-11-2989RTE DU DROGLAND5100151128000€1280€
2022-11-2989RTE DU DROGLAND5100151128000€1280€
2024-01-246534CHEM STEEN STRAETE47713170000€2208€
2024-01-246534CHEM STEEN STRAETE47713170000€2208€
2022-03-16250CHE DU BRIEL41702475457970€2694€
2022-03-16250CHE DU BRIEL41702475457970€2694€
2022-07-1364RTE DU DROGLAND5128421195000€1523€
2022-07-1364RTE DU DROGLAND5128421195000€1523€
2023-04-12105RUE DE LA GARE376681188400€2479€
2023-04-12105RUE DE LA GARE376681188400€2479€
2023-01-18129RTE DU DROGLAND4123637215000€1748€
2023-01-18129RTE DU DROGLAND4123637215000€1748€
2022-10-1898RTE DE STEENVOORDE4871050222300€2555€
2022-10-1898RTE DE STEENVOORDE4871050222300€2555€
2020-10-273RUE DES FRERES PATTEYN23051095000€3167€
2020-10-273RUE DES FRERES PATTEYN23051095000€3167€
2021-06-02159RTE DU DROGLAND470153147500€2107€
2021-06-02159RTE DU DROGLAND470153147500€2107€
2021-10-22171RTE DU DROGLAND37740874000€961€
2021-10-22171RTE DU DROGLAND37740874000€961€
2022-09-28210RTE DU DROGLAND494350200000€2128€
2022-09-28210RTE DU DROGLAND494350200000€2128€
2022-11-3029RUE DES FRERES PATTEYN4100131141000€1410€
2022-11-3029RUE DES FRERES PATTEYN4100131141000€1410€
2020-10-29370RTE DU DROGLAND6135185156190€1157€
2020-10-29370RTE DU DROGLAND6135185156190€1157€
2021-06-2131RUE DES FRERES PATTEYN355860105000€1909€
2021-06-2131RUE DES FRERES PATTEYN355860105000€1909€
2021-06-048ALL DES PRIMEVERES487941190000€2184€
2021-06-048ALL DES PRIMEVERES487941190000€2184€
2024-03-087ALL DES ORCHIDEES2116738273000€2353€
2024-03-087ALL DES ORCHIDEES2116738273000€2353€
2022-04-228RUE DU MARABOUT236400117000€3250€
2022-04-228RUE DU MARABOUT236400117000€3250€
2021-11-102ALL DES PRIMEVERES4881075198700€2258€
2021-11-102ALL DES PRIMEVERES4881075198700€2258€
2021-02-1512RUE DU MARABOUT4941270207000€2202€
2021-02-1512RUE DU MARABOUT4941270207000€2202€
2021-03-1843RUE DES FRERES PATTEYN595172180000€1895€
2021-03-1843RUE DES FRERES PATTEYN595172180000€1895€
2021-07-23150RTE DU BUNDER3122930181460€1487€
2021-07-23150RTE DU BUNDER3122930181460€1487€
2023-11-2480IMP DU PONT DES PLANCHES51102559185000€1682€
2023-11-2480IMP DU PONT DES PLANCHES51102559185000€1682€
2020-08-25146IMP DU PONT DES PLANCHES4131612236000€1802€
2020-08-25146IMP DU PONT DES PLANCHES4131612236000€1802€
2024-03-07511RUE D OUDEZEELE487524110000€1264€
2024-03-07511RUE D OUDEZEELE487524110000€1264€
2021-07-292371RUE DE LA CHAPELLE DELATTRE5179675226070€1263€
2021-07-292371RUE DE LA CHAPELLE DELATTRE5179675226070€1263€
2021-10-14194CHE POTTERS STRAETE49626080000€833€
2021-10-14194CHE POTTERS STRAETE49626080000€833€
2023-05-161146RTE DU DROGLAND4103660140000€1359€
2023-05-161146RTE DU DROGLAND4103660140000€1359€
2023-09-201157RTE DE WATOU47844790000€1154€
2023-09-201157RTE DE WATOU47844790000€1154€
2020-07-064541RUE DE CASSEL83011400189000€628€
2020-07-064541RUE DE CASSEL83011400189000€628€
2023-04-034315RUE DE CASSEL5102335192000€1882€
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2022-01-105125RUE DE CASSEL414090252250€1802€
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